Altersvorsorge mit Immobilien - so gelingt dir der Einstieg

Wer sich mit dem Thema Altersvorsorge und unserem derzeitigen Rentensystem beschäftigt kommt um die Eigenverantwortung im Umgang mit seinen persönlichen Finanzen nicht herum.

Eine Möglichkeit: Immobilienvermietung

Immobilien sind für mich eine perfekte Beimischung für die Altersvorsorge. Richtig eingesetzt trägt sich eine Immobilie durch eingehende Mieteinnahmen selbst. Somit werden die Schulden - in der Regel werden Immobilien finanziert - nach und nach abbezahlt und Vermögen aufgebaut.

Mit die erste Frage die sich aber jeder stellen sollte. Welche Risikobereitschaft bringe ich mit. Willst DU diese Investition eingehen oder handelst du nur auf Druck von außen oder weil Immobilien gerade so "gehyped" werden.

Werde dir vor jedem Investment immer wieder klar wohin DEIN Weg gehen soll. Du bist verantwortlich für dein Leben.

Mache dich über Immobilien und die Möglichkeit der Vermietung schlau. Ist das Thema für dich interessant musst du dir über deine Strategie Gedanken machen.

Die ersten Schritte sollten also die Fragen nach dem Ziel sein. Was möchtest du mit Immobilien erreichen:

Willst du fürs Alter vorsorgen?

Willst du dein Eigenkapital kurzfristig erhöhen durch Fix&Flip (kaufen, renovieren, verkaufen)?

Willst du direkt laufenden positiven Cashflow und deine Einnahmen erhöhen?

Willst du nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen und Wertsteigerungen mitnehmen?

Willst du eine oder mehrere Immobilien haben?

Wo willst du investieren? A-/B- oder C-Lage?

Willst du eine Wohnung? Ein Haus? Oder gar ein Mehrfamilienhaus kaufen?

Du siehst. Es gibt sehr viele Fragen welche du dir zunächst beantworten solltest um dir selbst einen klaren Weg aufzuzeigen. Damit kannst du immer weiter ins Detail gehen und kannst dir zum Beispiel ein Suchprofil einer 3-Zimmer Wohnung am Standort deiner Wahl mit 75 m2 und einem maximalen Quadratmeterpreis anlegen. Und dann beginnst du die Suche.